ZES Unica Mezzogiorno 2026

Credito d'Imposta ZES Unica

Fino al 60% di credito d'imposta per investimenti nelle 8 regioni del Mezzogiorno. L'agevolazione piu vantaggiosa per il Sud Italia.

60% Credito max piccole imprese
50% Credito max medie imprese
40% Credito max grandi imprese

Zona Economica Speciale Mezzogiorno

La ZES Unica comprende tutto il territorio delle 8 regioni del Mezzogiorno, offrendo crediti d'imposta con aliquote piu elevate rispetto alle ZLS del Centro-Nord.

La ZES Unica Mezzogiorno e stata istituita dal D.L. 124/2023 (convertito con L. 162/2023) e comprende l'intero territorio delle regioni Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia. A differenza delle ZLS, che coprono aree specifiche del Centro-Nord, la ZES Unica abbraccia l'intero Mezzogiorno d'Italia.

Il credito d'imposta ZES Unica offre aliquote significativamente piu elevate rispetto alla ZLS, con percentuali che variano dal 40% per le grandi imprese fino al 60% per le piccole imprese. Questo rende la ZES Unica lo strumento di agevolazione fiscale piu vantaggioso per gli investimenti nel Mezzogiorno.

8 Regioni del Mezzogiorno

Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia. L'intero territorio di queste regioni rientra nella ZES Unica.

Credito fino al 60%

Aliquote di credito d'imposta significativamente piu elevate rispetto alle ZLS: fino al 60% per le piccole imprese, 50% per le medie e 40% per le grandi.

Stessa certificazione contabile

Come per le ZLS, anche per la ZES Unica e obbligatoria la certificazione contabile rilasciata da un revisore legale o societa di revisione. Revilaw SPA e il tuo partner ideale.

Confronto ZES vs ZLS: La ZES Unica offre aliquote di credito d'imposta superiori (fino al 60% vs 45% per le piccole imprese) e copre l'intero territorio delle 8 regioni meridionali, non solo aree specifiche. Per le imprese con strutture sia al Centro-Nord che al Mezzogiorno, e possibile beneficiare di entrambe le agevolazioni.

Vantaggi del credito ZES Unica

Ecco i principali vantaggi del credito d'imposta per investimenti nella Zona Economica Speciale Unica del Mezzogiorno.

01

Credito d'imposta fino al 60%

Le piccole imprese nel Mezzogiorno possono ottenere un credito d'imposta fino al 60% dell'investimento. Le medie fino al 50% e le grandi fino al 40%. Le aliquote piu elevate tra tutte le agevolazioni territoriali.

02

8 regioni del Mezzogiorno

L'intero territorio di Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia rientra nella ZES Unica. Non serve verificare l'ubicazione in aree specifiche: basta che la struttura produttiva sia nel Mezzogiorno.

03

Cumulabilita con altri incentivi

Il credito d'imposta ZES Unica e cumulabile con altri aiuti di Stato e aiuti de minimis aventi ad oggetto gli stessi costi ammissibili, nel rispetto dei massimali previsti dalla normativa europea sugli aiuti a finalita regionale.

04

Compensazione in F24

Il credito viene utilizzato in compensazione tramite modello F24, garantendo un beneficio fiscale diretto e immediato sugli investimenti effettuati nelle regioni del Mezzogiorno.

Investimenti ammissibili nella ZES

Il credito d'imposta ZES Unica spetta per l'acquisto di beni strumentali nuovi destinati a strutture produttive situate nelle 8 regioni del Mezzogiorno.

Macchinari e impianti

Macchinari, impianti produttivi e attrezzature varie destinati a strutture produttive nuove o esistenti ubicate nelle regioni del Mezzogiorno.

Attrezzature

Attrezzature necessarie per l'attivita produttiva, inclusi strumenti tecnici e dispositivi funzionali all'operativita dell'impresa nel Mezzogiorno.

Immobili strumentali

Acquisto, anche mediante locazione finanziaria, di immobili strumentali all'attivita d'impresa nel Mezzogiorno. Limite: 50% del valore complessivo del progetto.

Terreni

Acquisto di terreni connessi al progetto di investimento produttivo nella ZES Unica. Limite: 50% del valore complessivo del progetto d'investimento.

Requisiti fondamentali: I beni devono essere nuovi e destinati a strutture produttive ubicate nelle 8 regioni del Mezzogiorno. L'investimento minimo non e previsto, ma il costo complessivo massimo per progetto e pari a 100 milioni di euro. E obbligatoria la certificazione contabile rilasciata da un revisore legale o da una societa di revisione.

Esclusioni: Sono esclusi i beni merce (destinati alla vendita), i materiali di consumo, i beni con coefficiente di ammortamento inferiore al 6,5% e i beni appartenenti alle categorie di fabbricati e costruzioni (gruppo XVII del D.M. 31/12/1988), salvo gli immobili strumentali nei limiti indicati.

Chi puo beneficiarne

Il credito d'imposta ZES Unica e destinato a tutte le imprese che effettuano investimenti in strutture produttive nelle 8 regioni del Mezzogiorno.

Piccole Imprese

Credito d'imposta fino a

60%

dell'investimento nella ZES

Medie Imprese

Credito d'imposta fino a

50%

dell'investimento nella ZES

Grandi Imprese

Credito d'imposta fino a

40%

dell'investimento nella ZES

Nota importante: L'agevolazione ZES Unica spetta a tutte le imprese, a prescindere dalla dimensione e dalla forma giuridica, che effettuano investimenti in beni strumentali nuovi destinati a strutture produttive situate nelle 8 regioni del Mezzogiorno. Le aliquote effettive possono variare in base alla regione specifica e alla mappatura degli aiuti a finalita regionale approvata dalla Commissione Europea. Sono esclusi i soggetti operanti nei settori dell'industria siderurgica, carbonifera, dei trasporti (con eccezioni), della produzione e distribuzione di energia, delle infrastrutture energetiche e a banda larga, nonche i settori creditizio, finanziario e assicurativo.

Il processo in 6 passi

Dall'analisi iniziale alla fruizione del credito d'imposta ZES Unica: ecco come Revilaw SPA ti accompagna in ogni fase.

1

Analisi di ammissibilita

Verifichiamo che la tua struttura produttiva sia ubicata in una delle 8 regioni del Mezzogiorno e che l'investimento rientri tra quelli ammissibili al credito ZES Unica.

2

Quantificazione del beneficio

Calcoliamo l'importo del credito d'imposta spettante in base alla dimensione dell'impresa, alla regione specifica e all'entita dell'investimento previsto.

3

Preparazione documentale

Predisponiamo tutta la documentazione necessaria: fatture, contratti, perizie, documentazione fotografica e ogni altro elemento richiesto dalla normativa ZES.

4

Comunicazione all'Agenzia delle Entrate

Compiliamo e inviamo la comunicazione telematica all'Agenzia delle Entrate con l'indicazione degli investimenti realizzati e del credito d'imposta ZES richiesto.

5

Certificazione contabile

In qualita di societa di revisione legale, rilasciamo la certificazione contabile obbligatoria che attesta l'effettivo sostenimento delle spese e la corrispondenza con la documentazione contabile.

6

Fruizione del credito

Il credito d'imposta ZES viene utilizzato in compensazione tramite modello F24. Ti assistiamo fino alla completa fruizione del beneficio fiscale.

Domande frequenti ZES Unica

Risposte alle domande piu frequenti sul credito d'imposta per la ZES Unica Mezzogiorno.

La ZES Unica Mezzogiorno comprende l'intero territorio di 8 regioni: Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia. A differenza delle ZLS, non e necessario che la struttura produttiva sia in un'area portuale o logistica specifica: basta che sia ubicata nel territorio di una di queste regioni.
Le principali differenze sono: (1) Territorio: la ZES copre l'intero Mezzogiorno (8 regioni), le ZLS coprono aree specifiche del Centro-Nord. (2) Aliquote: la ZES offre aliquote piu elevate (fino al 60% vs 45% per le piccole imprese). (3) Normativa: la ZES e disciplinata dal D.L. 124/2023, le ZLS dal D.L. 60/2024. Entrambe richiedono la certificazione contabile obbligatoria.
Si, se un'impresa ha strutture produttive sia nel Mezzogiorno (ZES Unica) che nel Centro-Nord (ZLS), puo beneficiare di entrambi i crediti d'imposta per i rispettivi investimenti. Ogni investimento deve rispettare i requisiti specifici dell'agevolazione corrispondente. Questo rappresenta una doppia opportunita per le imprese con presenza su tutto il territorio nazionale.
Si, anche per la ZES Unica la certificazione contabile e obbligatoria. Deve essere rilasciata da un revisore legale dei conti o da una societa di revisione legale iscritta al Registro dei Revisori Legali. Revilaw SPA ha gia maturato una solida esperienza nella certificazione dei crediti ZES, garantendo un servizio affidabile e conforme alla normativa.
Le aliquote massime indicate (60%, 50%, 40%) rappresentano i limiti previsti dalla normativa. Le aliquote effettive possono variare in base alla regione specifica e alla mappatura degli aiuti a finalita regionale approvata dalla Commissione Europea. Alcune regioni del Mezzogiorno beneficiano di aliquote massime piu elevate in virtu del loro livello di sviluppo economico. Contattaci per un'analisi specifica sulla tua situazione.
Per il periodo d'imposta 2026, gli investimenti nella ZES Unica devono essere effettuati entro i termini previsti dalla normativa. La comunicazione all'Agenzia delle Entrate deve essere inviata entro le scadenze stabilite dal provvedimento attuativo. E fondamentale pianificare per tempo e avviare l'iter di certificazione contabile con anticipo per rispettare tutte le tempistiche.

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